自葡萄牙“黄金居留计划”实施以来，葡萄牙移民政策近年间在欧洲移民国中呈现出一路走红的状态。据可靠预测，预计今年年底其投资额将超过4亿欧元。目前，其中80%投资为房地产，3/4投资者为中国国籍。对此，记者采访了达成移民专家针对葡萄牙移民热的现象，希望投资人士在选择葡萄牙买房移民时给予一些建设性的意见和建议。
记者：投资人士在选择葡萄牙买房移民前应注意什么问题?
专家：目前，葡萄牙买房移民已纳入葡萄牙移民法，使葡萄牙移民项目的合法性和稳定性有了权威性的保障。投资者在选在葡萄牙房产移民前只需根据自身条件和需求寻找到合适的房产资源即可。尽管如此，投资在选购葡萄牙房产前应理性选择，切勿盲信过于夸大宣传的房产广告。
记者：众多投资者之所以选择葡萄牙买房移民，大都寄希望于通过购房来能够得到丰厚的回报，在葡萄牙房产投资的收益性和回报率方面你有什么看法?
专家：葡萄牙房产大多依山旁水多处于环境优美地带，且每年葡萄牙游客量较多，尤其作为度假风景区的海景别墅、旅游城市的公寓楼房，投资者购买后可进行租赁或待房价回暖后对外出售，皆可获得颇多收益。其次，葡萄牙的公寓楼房收益率可达到3%-5%，商铺的收益率则高达7%，并且投资50万欧元可以买到任何一种房产与土地。另外，葡萄房移民还具有极大的房产产权优势，投资者在葡萄牙购置房产可享有永久产权。这一点足以证实了葡萄牙买房移民之所以如此火热的原因。
记者：照此说来，葡萄是否可以称得上是投资者买房移民的必选之地?
专家：并非如此，投资者在选择葡萄牙买房移民前还应根据自身条件和需求以及葡萄牙移民政策综合衡量葡萄牙买房移民的利弊。其次，在选择买房移民前明智的选择还是应寻求专业、有实力、有信誉的移民机构，以协助投资者对葡萄牙移民的投资产品做详细的了解。然后还应考虑到自身及家庭未来的生活规划，再进行合理投资更更利于降低投资风险。
最后，移民专家还提到，以上三个问题主要针对葡萄牙买房移民的投资者所应注意到的三个方面。在对于希望在葡萄牙长期生活的移民者来说，还应做好个人财产、资产税务的安排和移民后个人择业和适应当地生活的准备。
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