随着龙口海景房近几年的开发建设,龙口海景房一手盘市场已经销售大半,很多成熟小区,房产证都已经发放,有许多东海海景房业主有的怕国家的调控政策,有的由于个人这样那样的原因急用钱,很多业主,开始出售龙口二手海景房! 这些小区都是早期开发的,目前已经是成熟小区,例如:碧海苑小区,星海湖畔小区,龙族海景小区等月亮湾附近的有房产证的成熟小区。 我龙口海景房二手房中介公司汇集了较多的二手房源,因这些房源购买时间相对较早,所以价格非常便宜。远远低于新盘价格,但位置可能会更加优越,所以是您投资龙口海景房值得参考的地方。
龙口东海二手海景房销售中心小陈,根据多年二手房经验为您总结选择龙口二手海景房需要主注意的问题。
1.选择龙口海景房二手房不要贪图面积大
对于房子来说户型面积大不能单纯的理解为中小户型图纸的放大。房子的户型应该是一种全新的理念上设计,房屋整体的分区以及面积的分配要相应合理;采光的设计、装修效果的体现也要有相应的改进和提高,切忌大而无当。从目前我国家庭人数构成来说,三口之家为主。因此房产的主导户型至少在十年内将会以三室一厅或两室一厅为主。
2.选择龙口海景房二手房的户型要讲究私密性
大家都知道早些年建造的房子户型,很多是进入入户门后没有玄关设计,厅内景象尽收眼底,房屋整体缺乏私密感,卧室、书房的私密性和舒适度受到很大影响。户型的玄关的设计可谓变化多端,狭义分为“封闭式”和“屏风式”两种设计,前者相对占用空间大一些,后者实际上是一个完整方厅的一扇屏风,可用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型。可起到丰富内涵的作用。总而言之二者都是为了达到让您客人一进家人不会将整个客厅或者卧室、书房尽收客人的眼底。
3.选择龙口海景房二手房的户型尽量不要选择厨厕扎堆
不少美中不足的户型设计中,厨房和卫生间紧挨着。随着经济的发展,大家日常的生活品位也不断提高,这种设计也逐渐被大家所舍弃。如果房子的建筑面积较小,两者不能保持较长的距离,其房门最好不要设计成并列或相对的形式。卧室最好看不到卫生间的房门,通过房型整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间,厨房由于多和餐厅相连,可以设在靠近户门的位置。
4.选择龙口海景房二手房的户型尽量不要选择厅内多门的户型
如果客厅内的户门过多,会造成客厅的使用面积减少。早些年的房屋设计往往会忽略这一点,在使用过程中,客厅往往变成了过道或者走廊,大多家庭会在厅中摆放沙发、茶几、电视,等家具、家电,因此多门的客厅使得以上家具、家电难以摆放,客厅的开间一般至少要在3米以上,才能够好的摆放家具。
5.选择龙口海景房二手房的户型尽量不要选择光线暗淡的户型
在选择住房时要多重视卧室的采光。客厅、厨房、卫生间的采光效果依次类推。
6.选择龙口海景房二手房的户型尽量要选择动静分区的户型
所谓动静分区实际指的是休息区、活动区要合理的分开。譬如说按照生活起居方便的要求,卧室位置要求深一些,户门最好不要直接面对着我是。同时卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外客厅是家人集中活动的空间,设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离,以免互相干扰。
7.选择龙口海景房二手房的户型尽量不要选择厨房深藏不露的户型
厨房在使用中要排放烟气、产生噪音,所以切记不要把厨房设计在房子的深处。另外,要注意厨房或卫生间中管道的处理,如果管道太多且明置,既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。
8.选择龙口海景房二手房的户型尽量不要选择房屋通透性差的户型
房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏,也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔,夏日室内空气偏高。户内的空气对流是一项很重要的环保指标,只不过长期以来不太被人重视罢了。
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