在房屋裂缝问题调查中,许多住户都反映有房屋裂缝的问题。就裂缝轻重程度而言,轻者影响美 观,重者影响安全使用。有的裂缝造成屋面、墙面、地面渗漏、门窗变形、外墙抹面脱落等现象,遇到连绵大雨,家里就水漫金山寺了,给用户带来许多烦恼,也引 起许多不必要的纠纷。无论由何种原因引起的裂缝,都应高度重视,认真分析,找准裂缝“病源”,消除隐患。
外墙涂料开裂原因:
1、基层的开裂。外墙涂料饰面的基层为水泥砂浆抹灰层,在凝结过程中会产生干缩和温差收缩,如果外墙抹灰施工操作不当,则易造成空鼓,开裂。在涂料面层施 工前不注意修补就接着进入下道工序,经一段时间的日晒雨刷后,内部裂缝就会逐渐向外发展,而漆膜很薄的涂料面层很难抵卸这种内部应力,就会随之出现开裂。
2、腻子层的开裂。由于所使用的外墙腻子质量存在缺陷,抗裂性差;或者由于施工操作不当,腻子批刮上墙后因为干缩、开裂从而影响到涂料面层。
3、涂料面层的开裂。某些存在质量问题的涂料由于抗裂性能差,或由于施工不当,涂刷上墙不久,经风吹日晒后易出现干缩龟裂及其它质量问题。
预防及解决方法:
1、抹灰基层所用水泥。最好不要选用凝结时间过快的早强型水泥,以避免水泥砂浆过快的凝结干缩而造成的龟裂现象,砂子要选用合格的河砂,粒径不要过细,以中砂最好。
2、外墙腻子的选择。目前建材市场上外墙腻子产品种类很多,均标示抗裂性能优异,必须谨慎选择,尽量选用专用抗裂柔性腻子产品。在工程开工后即可选择出若 干个符合标准的产品,做出腻子基层样板,经过几个月或更长时间的观察,在工程即将进入外墙装饰施工时,一般都可以比较到哪个产品抗裂性能的优劣。
3、外墙涂料的选择。首先选择几个不同牌子的合格产品,及早做出样板,通过观察对比做出选择。建议选用厚质抗裂外墙涂料,如多乐邦弹性外墙漆,外墙乳胶漆 等类型的涂料,通过施工实践发现该产品具有极佳的耐候性能,保色力强,有超强的抗碱和防霉性能,附着力强,能有效抵卸基层裂缝原因造成的涂料饰面开裂,是 基层防裂的最佳选!