近日家住XX小区的业主唐先生拨打晚报新闻求助:我去年入住的新房,几个房间的天花板灰浆大块大块地往下掉,虽然与开发商协商了好几回,但至今也没有达成一致意见。
【现场勘查】记者来到唐先生家看到,几个房间的天花板,或空鼓开裂,或脱落一大片,尤其是客厅右侧沙发正上方的天花板,脱落的面积差不多有一张桌面那么大。唐先生介绍,他所购买的新房,包装修一起,共花费了六七十万元,一家人的积蓄都在这里了。去年4月1日入住,9月份开始,几个房间的天花板灰浆便陆续往下掉。今年正月初四,一家人正坐在客厅沙发上看电视,沙发上方一大块灰浆突然掉下来,吓了全家一大跳。据唐先生岳母称,同一栋的邻居和6栋一户居民家,也出现天花板掉灰浆块的现象,只是没有她家这样严重。
【开发商回应】XXX房地产开发有限公司总经理助理胡先生则认为,如果业主一定要索赔,则必须先理清责任承担人。该公司认为,业主所请装修人员(非装修公司)在天花板上又加了两层灰浆,这才是掉灰块的主要原因。事情已发生,为业主感到惋惜的同时,
湘彩瓷砖胶厂家小编希望通过这篇腻子装修工艺知识的文章,让更多的装饰公司、装修队、业主了解更多辅料的专业知识,从而减少甚至是避免这类事情的发生。墙面装修在一个家庭中非常重要,刮好腻子是关键,如果装修墙面施工时腻子刮不好就会出现凹凸的墙面,甚至是掉灰、开裂、起泡的现象,所以务必一次性把墙面做好。下面就给大家介绍一套腻子施工工艺。1、墙面检查
在进行装修墙面处理前,最重要的就是检查墙面,看其是否坚实,平整。如果墙面存在裂痕或者洞则需要用石膏先进行修补平整。这里牵涉到一个问题:开发商原有的腻子灰浆层要不要铲掉原有墙面腻子不是耐水腻子,容易吸收水分,新做的墙面腻子中的水分没有充分挥发掉,从而减低了新腻子的附着力,刷漆以后就会出现开裂、起泡等现象。加上腻子工艺都需要刮两遍,如果装修前未铲尽原来的灰浆而新增灰浆,就会导致屋顶大块灰浆掉落。
2、刮腻子工艺一般墙面刮2次腻子即可,平整度较差的墙面需要局部多刮几次,更严重的需要先找石膏找平,每遍腻子批刮需要在2个小时以上。刮腻子这种事并不是越多越好,刮得太厚,内部干燥较慢,表面干燥速度较快,造成上下部干燥收缩不一致而造成干裂,容易出现开裂、起泡掉落的情况。
3、腻子打磨工艺等腻子刮完之后,进行打磨,可以在夜间进行,用200瓦以上的灯泡贴近墙面,边打磨边查看平整度。打磨容易产生大量粉尘,需要做好口罩穿着等准备。4、刷底漆
将墙面上打磨腻子留下的粉尘清扫干净,进行底漆均匀涂刷,等待底漆风干。这样一套工艺做下来,就可以避免因腻子刮不好出现凹凸的墙面,甚至是掉灰、开裂、起泡的现象。小蜜蜂每日分享原创装修辅料工艺,提供更多的干货给业主、师傅们、装修公司,为改变人类物质生活而服务,为改善人居环境而奋斗。