随着社会的发展,城市的楼越来越高,住的也越来越高了,电梯就成了必备的垂直交通工具,那么如果电梯坏了,高层住户怎么回家走楼梯上去那根本是不可能的事,电梯的维护费、修理费该谁出,今天广州嘉立电梯小编就给大家说说这个问题。
修理维护电梯的费用不是一笔小数目,那么对于小区的电梯修理和维护费用,到底是怎么规定的呢,对于产品来说,在保质期内出现问题,维修费用当然是厂家出,过了保修期,一般情况下像这种现象都是过了保修期后出的问题,这个时候的维修费用由谁出就有争议。
其实对于小区的公共设施的修理和维护,我国法律是有明确规定的,物业管理条例各个地方都有明确的适合地方的规定,买房子时缴纳的专项维修资金就是用来维修和维护小区公共设施的,条例明确规定房屋专项维修资金用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。专项维修资金归业主所有,相当于小区楼房的“养老金”,也就是说不用业主出钱,直接从这里支取来维修就可以,但是要动用这笔钱,程序也是很严谨的。
对于小区的专项维修金,如果想用,需要经过三分之二的业主同意,当然紧急情况下,如果不及时修理会严重影响业主的使用及人身安全,可以由业主委员会先行组织维修,没有业主委员会的,业主们可以推选几个代表来组织现行维修。