株洲市城区既有住宅加装电梯自5月开始接受申请后,引起众多老旧小区业主们的关注,截至目前,全市已提交了近百起加装电梯申请,大部分已通过初审。在这其中,有不少提交申请加装电梯的业主,来自去年11个试点的小区。
天元区园丁小区有8栋单元楼,楼高7层。去年,株洲市启动老旧小区加装电梯工作试点,在11个小区共安装了22台电梯,园丁小区1单元和3单元加装的电梯已经投入使用。为安全起见,电梯进出口安装了密码锁,采用半层入户的形式。
以前由于没有电梯,上了年纪和行动不便的老人很少出门。小区住户很多是单位的退休老人,早就提过要安装电梯,但因为规划、审批等手续繁琐而搁置。
去年初,听说了城区老旧小区有望试点加装电梯的消息后,小区业委会统一组织居民签字,有2个单元成功申请加装电梯,惠及了近30户居民。今年年初,2单元全体居民签字申请加装电梯,相关部门已受理。
株洲市电梯加装坚持“政府引导、业主自愿、属地管理、保障安全”的原则,楼栋是否加装电梯,由本单元全体业主自己选择。
全体业主是否同意,是加装电梯至关重要的第一步。如何统一意见高楼层业主与低楼层业主换位思考,耐心沟通,互相理解是关键。
合理选择方案,平衡各方需求。楼上的老人爬楼确实困难,将心比心,理应支持。对于低楼层居民担心电梯影响采光和通风的问题,通过合理设计可以得到解决。
资金如何分摊是很多业主关注的焦点,加装电梯的费用除开政府给予的补贴,剩余费用由二楼及以上的业主承担,依据楼层数按一定比例递增;同时对电梯的保养管理,2单元采用楼栋自治的形式管理和维护,每户每月交钱。
小区加装电梯是好事,需要每个人的理解和支持,大家要本着公益心参与其中,这样才能尽快达成共识。