随着老龄化社会的到来,老年人上下楼不方便成为一个现实问题,加装电梯的需求日渐迫切。2012年,第一个增设电梯指导办法出台,而加装电梯的旧楼寥寥无几。
市桥街西片社区的步梯楼占现有居民楼宇的80%以上,大多数都是年纪偏大的本土居民,“爬楼梯”给日常出行带来极大的不便,因此社区居民迫切希望能够加装电梯,以解决 “爬楼难”的问题。
在番禺有不少这样的老旧小区,加装电梯会给生活带来便利,给物业带来升值潜力,但由于涉及电梯建设成本及日后使用管理成本,因此在筹集资金问题上总是难以协调。虽《广州市既有住宅增设电梯办法》对加装电梯办理流程提供了法律依据,但在建设资金筹集分摊上没有标准,很难达成共识。
据了解,加装电梯须全体业主同意,而“众口难调”则是推动加装电梯的最大阻力。最核心的难题是协调兼顾高层和低层业主之间的利益——低层住户用不到电梯,加装电梯反而可能影响房屋采光、通风,产生噪音;高楼层住户受益最大,除了方便日常出行,还会明显提升房价。
今年番禺区人大代表专门就老旧小区加装电梯提出了一些建议,建议政府加大扶持力度,形成共建共治共享的氛围。
明确加装电梯工作责任部门和牵头单位,深入开展调查研究,制定全区旧楼加装电梯行动计划。出台相关扶持政策,加强对加装电梯审批流程的业务指引,助促惠民工程落地。以点带面分步推进,借鉴成功地区经验和结合地方实际加以推进。
设立第三方机构,搭建“政府+志愿者+企业”三方联动服务体系,为申办群众提供业务指导,解决加装电梯普遍遇到的沟通难、报建难等问题。
建议相关部门介入监督,同时协助业主成立志愿小组,监督代办企业相关申报工作,并提供便利,助推加装电梯工作高效运转。