广州市加装电梯数量保持全国各大城市首位,今年将继续大力推进加装电梯工作。广州市将挑选70个老旧小区进行成片连片电梯规划设计方案的编制工作,推动形成成片连片电梯加装示范效应。
根据广州市委市政府的要求与《加快推进广州市老旧小区住宅加装电梯三年行动方案(2019-2021年)》的工作目标中提出,2020年~2021年,总结试点经验,研究推广老旧住宅成片连片加装电梯工作。
连片加装电梯,就是统一规划,统一申请,统一批复。不少区已在试点,推动连片加装电梯,整体谋划、整体征求意见,既可统一小区风格,又便于各方达成一致,低层业主也能从中获益。在审批上,改变了过去“一梯一申请”而实行“集中审批、分层管理”模式。
实施连片加装,一个小区整体审批,即使布局方案需要修改,所需时间也只是原来单梯单独审批的几分之一甚至几十分之一。试点片区越大,效率提升越明显。连片加装电梯因为规模较大,可与电梯公司“集体商谈、连片加装”,或能节省建设、运营、管理费用。
统筹落实电梯规划,引导规范加装,给居民提供参考,加快居民之间的协商决策进程,同时维护小区的整体环境和城市景观,满足市民日益增长的对美好生活的需求。结合各区的实际情况挑选有条件的小区70个,形成成片连片电梯加装示范效应。
对成片连片加装电梯小区进行现状调研分析,梳理用地情况;核对规划控制要求,确定规划原则及依据;编制成片连片加装电梯规划设计方案,内容包括规划设计方案、可建范围控制、电梯建筑风貌设计、电梯周围景观环境及市政设施等改造建议。
成片连片加装电梯规划设计方案经征求行政主管部门意见后,优化完善;经修改完善后对每个小区的成片连片电梯规划设计进行宣传介绍,收集梳理公示及反馈意见,再次根据反馈意见修改完善规划方案,形成公众参与报告。