近日,上海市东明路街道三林苑业主委员会与电梯公司签订了《旧楼加装电梯合作框架协议》。根据协议,居民楼加装电梯后,可享受15年全包式维保服务,即电梯产品两年质保期后,自电梯使用第3年起至第15年末,一台电梯每年收取一万元,维护费与材料费一揽子纳入其中。
而在以往,居民楼加装电梯后只有两年的质保期,之后每部电梯每年需要花费5000元左右的维护费,材料费另算。以平均六七年就需更换的钢丝绳为例,更换一次就要花费超过一万元。
三林苑小区建于上世纪90年代,大部分为多层住宅。据了解,如果本身是电梯房,维修保养可以动用小区的维修基金,但如果是加装电梯,加装的费用是一次性的,之后的维修费用不能动用小区维修基金。为了消除居民的后顾之忧,三林苑业主委员会与加装电梯的承建单位协商后,签订了上述协议。
首先适用该协议的是小区16号楼,住在16号楼的一位业主表示,大家每年出一点钱的好处就是没有后顾之忧。如果电梯公司没有全包维修服务的话,今后哪怕更换一个几百元的零件,也需要楼内住户协商再分摊费用,操作起来比较麻烦。
电梯公司代表表示,签定这一协议,能促进公司加强电梯的日常维修保养质量,减少电梯故障,同时,因为是全包,一旦遇到问题就会及时解决。
据悉,以后三林苑小区的其它楼需要加装电梯,都会使用这一模式。这一模式也将在整个东明路街道推广,或将惠及2200余幢有潜在需求的住宅楼。