既有多层住宅加装电梯是改善居民生活、方便老年人出行的重要民生,加装电梯再次放宽启动门槛,加装电梯也因此加速度进行!嘉立电梯小编整理了既有多层住宅加装电梯十问,一起来看看吧~
1、加装电梯由谁申请
答:由小区业委会申请;未成立业委会的由所在地居委会指导推荐业主代表;业委会或居委会可以推荐业主代表作为实施主体负责加装电梯工作,也可以书面委托电梯企业或有设计施工资质的建设单位作为实施主体代理,受托人应当与委托人签订委托协议,明确双方权利义务。
2、加装电梯应满足哪些条件
答:具有合法的权属证明;未列入房屋征收范围和计划;未设电梯的四层及以上非单一产权既有多层住宅;符合现行城市规划、建筑设计、消防和结构等规划标准;房屋结构和安全性具备加梯条件的。
3、加装电梯申请条件
答:加装电梯所在幢房屋占建筑总面积三分之二且占总人数三分之二以上业主同意,拟占用业主专有部分的应当征得专有部分权利人同意;占用小区共有部分的,经建筑区划内专有部分占建筑总面积过半数且占总人数过半以上业主同意。
4、加装电梯有哪些步骤
答:业主意愿征询;确定申请人和实施主体;现场勘测制定可行性方案;小区建筑区划业主意愿征询;建筑设计方案公示;公告业主意愿征询和规划公示结果;办理房屋安全性专家论证;办理建筑许可申请,实施加装作业;办理竣工验收和使用登记。
5、通过哪些渠道筹措资金
答:加装电梯所需建设资金、运行使用、维护管理资金主要由业主承担,具体费用应根据业主所在楼层等因素协商,按一定分摊比例共同出资。
6、加装电梯资金怎么筹措
答:加装电梯费用由业主出资和政府资金补贴两个部分构成。建设项目合同业主应全额自筹出资,出资比例由加装幢业主协商确定,工程竣工验收后,业主可以申请政府补贴资金。