为适应社会经济发展和人口老龄化的需要,完善既有住宅使用功能,提高居住品质,方便居民生活,滨海县城市规划建设用地范围内的既有住宅;具有合法权属证明;未列入房屋征收范围和计划;已建成投入使用的非单一产权无电梯住宅可申请加装电梯。
加装电梯需满足业主自主、社区主导、政府引导、各方支持的原则;应当经本幢住宅专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总户数三分之二以上的业主同意,并经加装电梯所在单元的全体业主 100%同意。拟占用其他业主专有部分的,还应当征得该专有部分业主的同意;符合规划、建设、消防管理等法律法规和技术标准,并且依法办理相关批准手续。
本单元、本幢或本小区相关业主作为既有住宅加装电梯申请人,负责意见统一、工程报建、设备采购、工程实施、维护管理等相关工作。申请人可以推举业主代表或以书面委托电梯企业和具有设计施工资质的单位作为实施主体负责上述工作。
既有住宅加装电梯所需建设及运行、使用、维护、管理资金,主要由业主承担,具体费用应根据业主所在楼层等因素协商,按一定分摊比例共同出资。业主可以申请使用本人及配偶的住房公积金、住房补贴。
申请人或实施主体应当就加装电梯的初步设计方案、实施方案征求相关业主意见。经有关业主同意后,签订加装电梯协议,并在拟加装电梯单元楼道口,小区公示栏等位置公示10天。
既有住宅加装电梯的程序是怎么样的现场勘查;委托设计;施工图审;联合审查;工程施工;竣工验收;工程备案;使用登记。
加装电梯的资金来源主要包括:三楼及三楼以上业主自筹资金、业主本人及家庭成员住房公积金、财政补助资金等。既有住宅加装电梯所需建设、运行使用、维护管理等费用,应当由业主共同承担,可以根据楼层、户型面积等因素共同协商费用分摊比例。
六层及以上非单一产权多层住宅加装电梯的,每部电梯政府补贴8万元,五层及以下每部电梯政府补贴6万元,补贴资金由县级财政按年度资金计划予以保证。