确定了!北京8家银行首套房贷上调至基准利率距离京城楼市史上最严的“3·17”调控政策过去仅一个多月,京城楼市再迎“定向加息”。4月30日,北京商报记者从一家银行内部人士处了解到,自“五一”假期后,该行首套房房贷利率将由9折上调至基准利率,也就是4.9%的年利率,二套房的贷款利率将在基准利率基础上上浮20%,也就是执行5.88%的年利率。该人士同时表示,将有多家银行执行这一标准。据了解,这是时隔三年后,京城银行再次恢复房贷基准利率。
今年刚刚过去4个月,京城楼市的房贷利率折扣已经经历了3次调整。先是在元旦后,将8.5折全面回调到9折;3月下旬,16家银行进一步将9折上调到9.5折。
而当大家还沉浸在“五一”小长假里时,市场再次传出消息,从5月2日起,包括几大国有商业银行及部分股份制商业银行在内的北京主要商业银行将收紧房贷政策,首套房将执行4.9%的基准利率,二套房的贷款利率则将在基准利率基础上上浮20%,执行5.88%的年利率。北京商报记者从一家银行内部人士处证实了这一消息,该人士同时表示,取消折扣的银行可能还会增加。
北京作为全国楼市调控最严格的城市,银行未来贷款额度收紧,价格上浮,放款放缓将是常态。信贷是决定短期房价的最关键因素,房价调整的压力越来越大。特别是北京当下对二套房的认定标准也全面收紧,这种情况下,很多购房者的资金压力巨大。对于假离婚、卖一买一等具有投机性的购房行为来说,一系列政策的约束力度巨大。整体来看,市场将在这些政策叠加下继续降温。”