近年来,随着市民需求日益突出,老旧小区加装电梯的迫切度越来越高,但因为种种原因,进度参差不齐。然而,长宁区加装电梯的进度却突飞猛进,5年来立项申请达到了73台,另有34台电梯在意愿征询等准备阶段,16台电梯投入使用,位于全市第一。
在长宁区,加装电梯成为老百姓热切盼望的民心工程。根据上海市出台的《本市既有多层住宅增设电梯的指导意见》,加装电梯需完成6道审批程序,包括计划立项、规划审批、房屋安全性论证、施工许可、质量技术监督和竣工验收。
去年初,长宁通过大调研梳理出多层住宅加装电梯面临的共性难点,对哪些步骤最令老百姓“头大”有了集中发现和系统性梳理。在加装电梯立项环节,不熟悉加装流程、不了解专业技术、难统一各楼层意见等不仅是居民们的烦恼,也是居委会干部在做协调引导工作时的“心病”。
长宁区房管局率先对申请材料、征询流程和前期调研等步骤进行优化。一将加装电梯的申请报告、协议书、可行性分析等文字材料制定出适合长宁的申请样板;二将分摊协议书的表格“合三为一”,一次性告知加装电梯的建筑安装费、勘察费、设计费、监理费、测绘费、水电煤管迁移费以及安装后的维保费、电费等概算结果,居民“只签一次”就行。区房管局以审批立项环节优化为着力点,在公示期结束后的3天内如无书面反对意见,就立即出示加装电梯的批复。
自2018年开始,长宁区加装电梯再次提速,一是提前确定电梯是否符合规划红线,并考虑加装电梯与小区风貌的统一,避免立项后不通过、重新审批;二是对小区内所有楼栋的加装申请统一受理、统一公示、统一许可,避免多次征询。
通过优化审批环节,加装电梯工作提速明显,从申请到立项最快2周,2018年通过快速立项的电梯加装申请就达到47台。