近期,住建部明确2020年要改造老旧小区3.9万个,要比2019年翻一倍。但老旧小区改造自2015年便提出,这几年这一民生工程进展仍缓慢。老旧小区加装电梯是个好政策,政府也支持,但为什么推进起来却这么缓慢呢有哪些原因跟着嘉立电梯去看看。
老旧小区中,老年住户占比大,离退休人员多,收入普遍不高,而加装一部电梯要几十万,分摊到每户要几万;还有后期的维护保养费用、电费等等,很多住户无力承担。此外,老龄化程度高,而加装电梯流程比较繁琐,老年住户比较吃力。如果业主履行相关程序困难,可以委托电梯公司协助办理,嘉立电梯提供一条龙服务。
有些住户不同意,这主要在于低楼层和高楼层之间的利益博弈。低层免除了爬楼梯之苦,但房价并不会低多少;高层通风采光好,爬楼梯辛苦。但如果加装电梯,低层业主担心电梯会影响通风、采光,还产生噪音,得不到任何的好处,而高层变成香饽饽,所以说什么都不同意。
据统计,全国有17万个待改造的老旧小区,合计要加装250-300万部电梯,而加装电梯完成率不足1%,怎么推进这项工作嘉立电梯认为,只有当整栋楼的利益融合在一起,加装电梯这一惠民工程才更容易被推进,而这一切除了要伴随诚恳协商、相互磨合外,利益补偿才是关键。
老旧小区改造前,公共配套缺失、老化,房屋内部老旧。老旧小区改造后,社区公共服务打通“最后一公里“,还能够让居住在老旧小区里的人享受到城市化和一些便利。给老旧小区加装电梯,让住户上下楼方便,也能促进换房、租赁和装修需求,让老旧小区重新焕发生机,居民的幸福感、获得感也能得到提升。