番禺区金海岸花园一期建成时间较早,普通多层楼房都没有安装电梯。住在一期6楼的张阿姨现在年纪大了,腿脚不方便,上下楼更吃力了。偶然看到新闻上说广州市民集资掏钱给老居民楼加装电梯,实现了老楼的升级,所以就有了申请加装电梯的想法。
加装电梯推进难度大吗“除了高低层业主谈不拢,很多楼梯房是租客在住,也是很难推进加装电梯事宜的原因之一。”
对于把房屋用于出租用途的楼梯房高楼层业主而言,反对加装电梯主要原因是担心增加的加装电梯的费用和维护电梯的费用不能“回本”。“楼梯房高楼层业主都知道,加装电梯后,对于高楼层楼梯房而言,无论是出售或是出租都会增值。但具体增值部分能不能抵消加装电梯的费用和维护电梯的费用,这些并不能确定。”
嘉立电梯小编了解到,很多业主都有加装电梯的诉求,尤其是楼梯房五、六层高楼层的老年人。“多年来,很多栋楼都有业主提出过加装电梯的建议,但少有协商一致的,主要原因之一是部分楼梯房高楼层已被出租,有些业主与租客签了几年的租约。”
住宅加装电梯是否满足建筑结构、消防安全要求等问题,以及安装后的日常维护、安全监督谁来担责等,这些都需要一一协调解决。与此同时,业主也面临着电梯安装费如何平摊、单元楼住户不同意安装怎么办,以及电梯后续的维护费如何保障等一系列问题。
广州加装电梯数量位居全国各大城市之首,目前已惠及居民70多万人。截至2019年年底,广州市累计完成加装电梯规划审批共6864宗,已建成投入使用共4639台。按照市委、市政府的部署,今年加装电梯的总体工作目标是比2019年增长20%。
随着人口老龄化的到来,城市老龄人口增多,伴随着的是生活、交通、医疗等全方位的资源升级的需求。广州在多个区加快老旧小区电梯加装工程,最高的每台电梯补助15万。