既有住宅加装电梯是一项重要的民生工程,对破上楼难出门难、改善和提升居民居住品质、完善住宅使用功能具有积极的社会意义。近日,有市民反映,他们居住的毛纺小区内老年人较多,上下楼很不方便,不知道加装电梯对住宅的楼层有没有要求,想了解申请加装电梯的相关事项。
据介绍,总楼层在五层(含)以上的既有多层住宅楼可以申请加装电梯。根据《西宁市既有多层住宅加装电梯工作实施方案》的相关规定,申请加装电梯的住宅需满足下列条件:
申请加装电梯的既有多层住宅应当具有合法的房屋权属证明,未列入房屋征收和拆除计划,满足建筑物结构安全、消防安全等有关规范要求,且加装电梯在建筑物建设用地红线范围内。
加装电梯应经过所在小区、楼幢或单元所有业主同意;拟占用业主专有部分的,应当征得该专有部分权利人的同意;加装电梯后可能受到通行、采光、通风和噪声等直接影响的利益相关方未提反对意见。
原既有多层住宅不存在结构安全隐患,加装电梯后不影响既有房屋的整体性和结构安全。经建筑物原设计单位或具备相应资质的设计单位出具符合建筑设计、结构安全、电梯救援通道、消防安全和特种设备等相关规范、标准的设计方案。
满足土地、规划、建设、消防、环保、绿化等相关法律法规和标准规范的要求。以及法律法规规定的其他条件。
多层住宅加装电梯所需的资金,可通过多种方式筹集,其中包括:根据所在楼层等因素,由业主按照一定的分摊比例共同出资,分摊比例由共同出资业主自行协商确定;同意加装电梯的业主在加装电梯时,可以提取房屋所有权人及其配偶、子女名下的住房公积金;同意加装电梯的业主在加装电梯时,可以申请使用房屋专项维修资金;社会投资和其他资金。
据了解,为推进既有小区加装电梯项目落实,西宁市积极争取加装电梯补助资金每部30万元,其中省级奖补资金每部电梯15万元,市级每部电梯配套补助15万元。